BIS: Templatebasierte Anzeige (alt)

 

Genehmigungsfreistellungen



Unter Genehmigungsfreistellungen versteht man genehmigungsfreie Wohngebäude, Stellplätze und Garagen.
 Sie bedürfen bei Errichtung oder Änderung keiner Genehmigung, wenn

  1. das Vorhaben den Festsetzungen des Bebauungsplanes entspricht,
  2. das Vorhaben den örtlichen Bauvorschriften nicht widerspricht
  3. die Erschließung im Sinne des Baugesetzbuches gesichert ist,
  4. die Kampfmitteluntersuchung durchgeführt wurde und
  5. die Gemeinde nicht innerhalb eines Monats nach Eingang der Bauvorlagen erklärt, dass das Genehmigungsverfahren durchgeführt werden soll


Unter die Genehmigungsfreistellung können folgende Vorhaben fallen:

  • Wohngebäude gringer Höhe
    Gebäude, bei denen der Fußboden keines Geschosses mit Aufenthaltsräumen im Mittel mehr als 7 m über der Geländeoberfläche liegt und die dem Wohnen dienen
  • Wohngebäude mittlerer Höhe
    Gebäude, bei denen der Fußboden mindestens eines Aufenthaltsraumes im Mittel mehr als 7 m und nicht mehr als 22 m über der Geländeoberfläche liegt und die dem Wohnen dienen
  • die zu diesen Wohngebäuden gehörenden  Nebengebäude (z.B. Abstellraum) und Nebenanlagen (z.B. Einfriedungen)
  • die diesen Wohngebäuden dienenden Garagen und überdachten Stellplätze bis zu 1000m² Nutzfläche




    <

Rechtsgrundlagen allgemein

  • Bauordnung NRW (BauO NRW)

Unterlagen

  • Antragsformular mit Unterschrift des Bauherrn und des Entwurfsverfassers (1- fach)
  • Erklärung des Entwurfsverfassers, dass das Bauvorhaben den Anforderungen an den Brandschutz entspricht (1- fach)
  • Bescheinigung zur Kampfmittelfreiheit (1- fach)
  • Lageplan (1- fach)
  • beglaubigter Auszug aus der Liegenschaftskarte/ Flurkarte (1- fach)
  • Grundrisse (1- fach)
  • Schnitt (1- fach)
  • Ansichten (1- fach)
  • Berechnung der Grundfläche (Maß der baulichen Nutzung) (1- fach)
  • Rechnerischer Nachweis über die Höhe des Fußbodens des höchstgelegenen Aufenthaltsraumes über der Geländeoberfläche (1- fach)
  • Statistischer Erhebungsbogen (1- fach)
  • ggf. planungsrechtliche Auskunft, falls vorhanden (1- fach)

Kosten

Für eine Genehmigungsfreistellung wird eine Gebühr in Höhe von 50,- € fällig.

Zuständige Organisationseinheiten

Es hilft Ihnen weiter

Genehmigungsfreistellungen



Unter Genehmigungsfreistellungen versteht man genehmigungsfreie Wohngebäude, Stellplätze und Garagen.
 Sie bedürfen bei Errichtung oder Änderung keiner Genehmigung, wenn

  1. das Vorhaben den Festsetzungen des Bebauungsplanes entspricht,
  2. das Vorhaben den örtlichen Bauvorschriften nicht widerspricht
  3. die Erschließung im Sinne des Baugesetzbuches gesichert ist,
  4. die Kampfmitteluntersuchung durchgeführt wurde und
  5. die Gemeinde nicht innerhalb eines Monats nach Eingang der Bauvorlagen erklärt, dass das Genehmigungsverfahren durchgeführt werden soll


Unter die Genehmigungsfreistellung können folgende Vorhaben fallen:

  • Wohngebäude gringer Höhe
    Gebäude, bei denen der Fußboden keines Geschosses mit Aufenthaltsräumen im Mittel mehr als 7 m über der Geländeoberfläche liegt und die dem Wohnen dienen
  • Wohngebäude mittlerer Höhe
    Gebäude, bei denen der Fußboden mindestens eines Aufenthaltsraumes im Mittel mehr als 7 m und nicht mehr als 22 m über der Geländeoberfläche liegt und die dem Wohnen dienen
  • die zu diesen Wohngebäuden gehörenden  Nebengebäude (z.B. Abstellraum) und Nebenanlagen (z.B. Einfriedungen)
  • die diesen Wohngebäuden dienenden Garagen und überdachten Stellplätze bis zu 1000m² Nutzfläche




    <

Rechtsgrundlagen allgemein

  • Bauordnung NRW (BauO NRW)
  • Antragsformular mit Unterschrift des Bauherrn und des Entwurfsverfassers (1- fach)
  • Erklärung des Entwurfsverfassers, dass das Bauvorhaben den Anforderungen an den Brandschutz entspricht (1- fach)
  • Bescheinigung zur Kampfmittelfreiheit (1- fach)
  • Lageplan (1- fach)
  • beglaubigter Auszug aus der Liegenschaftskarte/ Flurkarte (1- fach)
  • Grundrisse (1- fach)
  • Schnitt (1- fach)
  • Ansichten (1- fach)
  • Berechnung der Grundfläche (Maß der baulichen Nutzung) (1- fach)
  • Rechnerischer Nachweis über die Höhe des Fußbodens des höchstgelegenen Aufenthaltsraumes über der Geländeoberfläche (1- fach)
  • Statistischer Erhebungsbogen (1- fach)
  • ggf. planungsrechtliche Auskunft, falls vorhanden (1- fach)

Für eine Genehmigungsfreistellung wird eine Gebühr in Höhe von 50,- € fällig.

https://serviceportal.hamm.de:443/dienstleistungen/-/egov-bis-detail/dienstleistung/1709/show
Bauordnungsamt
Gustav-Heinemann-Straße 10 59065 Hamm
Telefon 02381 17-4301
Fax 02381 17-2958

Herr

Aderholz

A0.009 (Technisches Rathaus, Erdgeschoss)

02381 17-4332

Herr

Groß

A0.003 (Technisches Rathaus - Erdgeschoss)

02381 17-4331
Bautechnisches Bürgeramt
Gustav-Heinemann-Straße 10 59065 Hamm
Telefon 02381 17-4324
Fax 02381 17-2958

Herr

Aderholz

A0.009 (Technisches Rathaus, Erdgeschoss)

02381 17-4332

Herr

Groß

A0.003 (Technisches Rathaus - Erdgeschoss)

02381 17-4331