Abgeschlossenheitsbescheinigungen nach WEG

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung nach WEG ist eine behördliche Bescheinigung, die bestätigt, dass die dort genannte/n Wohnung/en und nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen eines Gebäudes im Sinne der Bauordnung in sich abgeschlossen ist/ sind. Sie ist also erforderlich, wenn ein Gebäude mit mehreren Wohnungen oder anderen Nutzungseinheiten in Wohneigentum bzw. Sondereigentum aufgeteilt werden soll.

Rechtsgrundlagen allgemein

• Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
• Allgemeine Verwaltungsgebührenordnung (AVwGebO NRW)

• Antrag auf Abgeschlossenheit (s. Antragsformular)
• weitere erforderliche Unterlagen siehe Antrag

Die Unterlagen sind 2- fach einzureichen. Eine Ausfertigung erhält der Antragsteller zusammen mir der Abgeschlossenheitsbescheinigung zurück, die zwiete Ausfertigung verbleibt bei der BAuaufsichtsbehörde.

Ausfertigung eines Aufteilungsplans
erste Ausfertigung                                                                           100,- €
je weitere Ausfertigung                                                                     30,- €

Entscheidung über die Erteilung einer Bescheinigung

je Sondereigentumsanteil (neue Bauvorhaben)

- Gebäudeklasse 1 u. 2 (s. § 2 Abs. 3 BauO NRW 2018)                       75,- €

- Gebäudeklasse 3, 4, 5 (s. § 2 Abs. 3 BauO NRW 2018)                     100,- €

je Sondereigentumsanteil (Bestandsgebäude)                              150,- €
je Garage/ Stellplatz                                                                         20,- €

jede Mehrausfertigung der Bescheinigung                                        30,- €