Mietspiegel

Der Mietspiegel stellt eine Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmieten im Stadtgebiet Hamm für nicht preisgebundene Wohnungen vergleichbarer Lage, Art, Größe, Ausstattung und Beschaffenheit dar.

Er bietet den Vertragsparteien die Möglichkeit, im Rahmen eines Mieterhöhungsverlangens die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558 ff BGB in eigener Verantwortung zu ermitteln.

Bei Neuvermietungen, die grundsätzlich frei vereinbart werden können, steht der Mietspiegel als angemessene Orientierungshilfe zur Verfügung.

Der aktuelle Mietspiegel 2023 ist ein qualifizierter Mietspiegel gem. § 558d BGB. Der Mietspiegel wurde durch den Rat der Stadt Hamm anerkannt und ist seit dem 01.07.2023 für zwei Jahre gültig. Der Mietspiegel 2023 steht kostenfrei zum Download zur Verfügung. Zusätzlich finden Sie auf der Seite einen praktischen Mietpreisrechner, mit dem Sie über die Eingabe der Merkmale Ihrer Wohnung direkt die ortsübliche Vergleichsmiete nach Mietspiegel berechnen können.

Hier geht es zum Mietpreisrechner

Zum Erstellungsprozess des Mietspiegels 2023 gibt es eine ausführliche Dokumentation, in der die wissenschaftlichen Grundlagen sowie die Arbeit des Arbeitskreises Mietspiegel dargelegt ist. Die Dokumentation steht ebenfalls kostenfrei zum Download zur Verfügung.

Die Mietspiegel aus den Jahren 2010 – 2021 finden Sie hier auf der Seite des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Hamm.